أعلن هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، عن إطلاق مشروع عمراني واستثماري ضخم يحمل اسم “ذا سباين” شرق القاهرة، بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.4 تريليون جنيه مصري، ما يعادل نحو 27 مليار دولار.
وجاء الإعلان خلال مؤتمر صحافي عُقد بمقر مجلس الوزراء المصري، بحضور رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، ومحافظ البنك المركزي حسن عبد الله، ووزير المالية أحمد كجوك، ووزيرة الإسكان والمرافق راندة المنشاوي.
تفاصيل المشروع
يقام المشروع داخل “مدينتي”، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، على مساحة تبلغ نحو 2.4 مليون متر مربع، ويُصنف كمنطقة استثمارية خاصة (SIZ)، وهو نموذج حديث يهدف إلى خلق بيئة أعمال متكاملة ومنافسة عالميًا.
ويشمل المشروع:
- وحدات سكنية متطورة
- مناطق تجارية وتجزئة
- منشآت فندقية
- مساحات ترفيهية
- مساحات خضراء واسعة
- بنية تحتية رقمية متقدمة
شراكة وتمويل
يتم تطوير “ذا سباين” بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، برأس مال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه (1.3 مليار دولار)، في خطوة تعكس ثقة المؤسسات المالية الكبرى في المشروع.
تأثير اقتصادي ضخم
أكد هشام طلعت مصطفى أن المشروع يمثل نحو 1% من الناتج المحلي الإجمالي لمصر، وهو مؤشر يعكس حجمه وتأثيره المتوقع على الاقتصاد.
كما يُتوقع أن:
- يحقق 818 مليار جنيه إيرادات ضريبية للدولة على المدى الطويل
- يوفر أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة
- يخلق حوالي 100 ألف فرصة عمل غير مباشرة
رؤية استثمارية عالمية
وأوضح مصطفى أن المشروع جاء نتيجة دراسات استمرت أكثر من خمس سنوات، بمشاركة بيوت خبرة دولية، بهدف الإجابة على سؤال محوري: كيف تصبح مصر وجهة أولى للشركات العالمية؟
وأشار إلى أن الحل تمثل في إنشاء منطقة استثمارية خاصة توفر:
- إجراءات تأسيس سريعة
- حوافز استثمارية تنافسية
- تنظيم إداري مرن
- دوائر جمركية خاصة
- تكامل بين بيئة العمل والحياة
يأتي المشروع في إطار توجه الدولة المصرية لتعزيز الاستثمار الأجنبي المباشر، وتطوير مدن ذكية متكاملة، خاصة في شرق القاهرة الذي يشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا، مدعومًا بالبنية التحتية الحديثة مثل العاصمة الإدارية الجديدة.
