كتبت:إيمان خالد خفاجي
ساهمت مدن الجيل الرابع خلال السنوات الأخيرة في إحداث نقلة نوعية بخريطة التنمية العمرانية والاستثمارية في مصر، بعدما تحولت من مجرد تجمعات سكنية جديدة إلى مراكز متكاملة للإنتاج والخدمات والأعمال، بما عزز قدرة الدولة على جذب الاستثمارات العربية والأجنبية، وفتح آفاق جديدة أمام ريادة الأعمال وتوفير فرص العمل.
وتستهدف هذه المدن مواجهة الزيادة السكانية، وتوسيع الرقعة العمرانية، وتقليل الضغط على الوادي والدلتا، إلى جانب دعم مكانة مصر على خريطة الاستثمار العالمية، من خلال اختيار مواقع استراتيجية ترتبط بالمشروعات القومية الكبرى، وتتمتع بمقومات اقتصادية وجغرافية تؤهلها للمنافسة إقليميًا ودوليًا.
كما أسهمت مشروعات مدن الجيل الرابع في زيادة مساحة العمران في مصر من نحو 7% إلى 14%، بما يدعم جهود الدولة في الحد من التكدس العمراني والمروري داخل القاهرة والمحافظات الكبرى.
مدن ذكية وخضراء تستوعب ملايين المواطنين
لا تقتصر أهداف إنشاء مدن الجيل الرابع على توفير وحدات سكنية جديدة، بل تمتد إلى بناء مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة تعتمد على الطاقة النظيفة، وإعادة تدوير المخلفات، وزيادة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بحيث يتجاوز نصيب الفرد منها 15 مترًا مربعًا.
ومن المخطط أن تقدم هذه المدن خدماتها بصورة إلكترونية متكاملة، مع الاعتماد على شبكات المعلومات الحديثة، بما يتماشى مع رؤية مصر 2030 واستراتيجية التنمية المستدامة.
وتشير الخطط الحكومية إلى أن مدن الجيل الرابع تستهدف استيعاب أكثر من 30 مليون نسمة، بما يسهم في استيعاب الزيادة السكانية المتوقعة، وتخفيف الضغط عن القاهرة والمحافظات القديمة.
مدن الجيل الرابع في صعيد مصر.. فرص عمل وتنمية متكاملة
خصصت الدولة 14 مدينة جديدة في محافظات الصعيد، جرى تنفيذها على مرحلتين، بواقع 7 مدن في كل مرحلة، بهدف تحقيق تنمية عمرانية واقتصادية متوازنة، وتوفير ما يقرب من مليون فرصة عمل حقيقية لشباب محافظات الوجه القبلي.
وشملت أبرز المدن الجديدة في الصعيد: الفشن الجديدة، وملوي الجديدة، وغرب أسيوط، وغرب قنا، وتوشكى الجديدة، وأسوان الجديدة، والأقصر الجديدة.
ووفقًا للتقديرات المعلنة، ساهمت مدينة الفشن الجديدة في توفير نحو 180 ألف فرصة عمل، بينما وفرت ملوي الجديدة قرابة 184 ألف فرصة، وغرب أسيوط نحو 60 ألفًا، وغرب قنا حوالي 90 ألف فرصة عمل.
كما وفرت توشكى الجديدة نحو 44 ألف فرصة عمل، وأسوان الجديدة قرابة 205 آلاف فرصة، فيما ساهمت الأقصر الجديدة في توفير نحو 96 ألف فرصة عمل، بما يعكس الدور الاقتصادي الكبير لهذه المدن في دعم محافظات الصعيد.
العاصمة الإدارية الجديدة.. مركز سياسي واقتصادي متكامل
تتصدر العاصمة الإدارية الجديدة قائمة مدن الجيل الرابع، إذ تمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 240 ألف فدان، فيما تبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 40 ألف فدان.
ومن المستهدف أن تستوعب العاصمة الإدارية نحو 6.5 مليون نسمة، وأن توفر قرابة 1.5 مليون فرصة عمل، إلى جانب احتوائها على مطار دولي، ومراكز تجارية، ومشروعات للطاقة الشمسية، ومناطق إدارية وسكنية وخدمية متكاملة.
حدائق العاصمة.. امتداد عمراني للعاصمة الإدارية
تقع مدينة حدائق العاصمة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ مساحتها نحو 33.8 ألف فدان، ومن المقرر أن تستوعب قرابة مليوني نسمة.
ويجري تنفيذ المرحلة الأولى على مساحة 2350 فدانًا، وتضم أكثر من 21 ألف وحدة إسكان اجتماعي، بالإضافة إلى أكثر من 7 آلاف وحدة إسكان متوسط، بما يوفر أنماطًا سكنية متنوعة للمواطنين.
العلمين الجديدة.. مدينة ساحلية متعددة الأنشطة
تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة 48 ألف فدان، وتستهدف استيعاب نحو 3 ملايين نسمة، مستفيدة من موقعها المتميز على ساحل البحر المتوسط.
وتسعى المدينة إلى تحقيق تنمية متكاملة تقوم على تنويع الأنشطة الاقتصادية، ودعم الربط بين برج العرب ومرسى مطروح وسيدي براني، فضلًا عن إقامة مشروعات سياحية وسكنية وخدمية واستثمارية كبرى.
رأس الحكمة.. مشروع استثماري عالمي على الساحل الشمالي
تعد منطقة رأس الحكمة من أبرز المناطق الاستراتيجية على الساحل الشمالي الغربي لمصر، وتمتد بين الكيلو 170 و230 بطريق الإسكندرية–مطروح بمحافظة مطروح.
ويجري تطوير المنطقة لتصبح مدينة سياحية عالمية متكاملة، ضمن مشروع استثماري ضخم بالشراكة مع دولة الإمارات، على مساحة تصل إلى نحو 170.8 مليون متر مربع.
العبور الجديدة وسفنكس والمنصورة الجديدة
تقام مدينة العبور الجديدة بمحافظة القليوبية على مساحة تقارب 58.9 ألف فدان، ومن المتوقع أن تستوعب نحو 2.9 مليون نسمة، بينما تبلغ مساحة مدينة سفنكس الجديدة نحو 76.9 ألف فدان، وتستهدف استيعاب 2.5 مليون نسمة، مع تخصيص مناطق صناعية وخدمية وترفيهية بها.
أما مدينة المنصورة الجديدة، فتقام على مساحة 5100 فدان، وتستهدف استيعاب نحو 680 ألف نسمة، وتضم مشروعات إسكان متنوعة، إلى جانب شبكات المرافق والبنية الأساسية والخدمات المتكاملة.
ناصر الجديدة بأسيوط.. أولى مدن الجيل الرابع في الصعيد
تقع مدينة ناصر الجديدة على الهضبة الغربية بمحافظة أسيوط، وتبلغ مساحتها نحو 6 آلاف فدان، ومن المستهدف أن تستوعب قرابة 680 ألف نسمة.
وتضم المدينة مناطق سكنية وصناعية واقتصادية وخدمية، وتهدف إلى توفير مجتمع عمراني متكامل يساهم في حل مشكلات الإسكان، وخلق فرص عمل جديدة لأبناء المحافظة ومحافظات الصعيد المجاورة.
مدن جديدة تدعم التنمية في مختلف المحافظات
تشمل خريطة مدن الجيل الرابع أيضًا مدنًا مثل جنوب القاهرة الجديدة، والنوبارية الجديدة، وأسوان الجديدة، وحدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، وأخميم الجديدة، والفشن الجديدة، وملوي الجديدة، وسلام شرق بورسعيد، والأقصر الجديدة، وتوشكى الجديدة، وغرب قنا، وبئر العبد، وغرب أسيوط، ورشيد الجديدة، وصواري الجديدة.
كما تضم الخريطة امتداد الشيخ زايد، وأسيوط الجديدة، وبني سويف الجديدة، وطيبة الجديدة، والفيوم الجديدة، والسويس الجديدة، وغيرها من المدن التي تستهدف توفير بيئة عمرانية واستثمارية متكاملة.
وتعكس هذه المشروعات توجه الدولة نحو إعادة توزيع السكان والأنشطة الاقتصادية، وفتح محاور جديدة للتنمية، وتحويل المدن الجديدة إلى مراكز إنتاج واستثمار وخدمات، بما يدعم الاقتصاد الوطني ويرفع جودة الحياة للمواطنين.
